大商业时代，抢占核芯区财富热土

来源：和裕地产时间：2021-07-09

巴菲特投资理论：少就是多
商业投资，实质是对价值的占有，而最核心的价值是“土地”。例如北京CBD，中国尊、国贸三期、北京财富中心等在此拔地而起，这里是最亮丽的中国封面之一，更是财富的聚集地，进驻北京的世界500强中，70%聚集于此。
作为国际级城市核心区，国贸CBD一带的商业建筑罕有出售。稀缺的土地价值，赋予每栋建筑穿越周期的成长属性，成为抵御风险的塔尖级恒增资产。
国贸向南8公里-亦庄核芯区再现财富热土
“抢夺”国贸CBD的价值已然十分艰难，资产大鳄们早已纷纷将眼光投向了其他价值区域。
亦庄核芯区，以荣华路为中轴，两侧聚集高端社区、繁华商业中心、甲级写字楼、星级酒店等，被誉为“小长安街”，是亦庄的政治中心、金融中心、商务中心、商业中心、文化中心、高端居住中心等，直线距离国贸仅8公里。
相比其他区域，亦庄拥有无可比拟的产业投资优势，国家级经济技术开发区、国家高新技术产业园区、中国（北京）自由贸易试验区三重政策加持，汇聚2万多家企业，包括奔驰、ABB、康宁、GE、拜耳、京东等90多家世界500强企业投资的130多个项目，国家级高新技术企业近千家。
2019年初，北京市委市政府赋予亦庄新的职责使命，加快建设规划面积约225平方公里的亦庄新城，至2035年将达常住人口87万，就业人口65万。亦庄城市能级提升，同时也意味着核芯区稀缺价值再升级。
和裕大商业布局 -抢驻亦庄核芯区
在土地价值的“争夺”当中，和裕地产强势推出林肯公园商业中心、君安国际商业中心，以大商业形式，布局亦庄核芯区，充分占有稀缺城市价值，凭借六大优势，助力投资者成为入主亦庄核芯区的VIP。
优势1：
硬核位置，地处新兴财富热土——亦庄核芯区，抢占门户及内核C位。
优势2：
硬核配套，6大商圈、甲级写字楼、星级酒店为邻，醇熟商务商业氛围。
优势3：
硬核客群，高素质产业精英客户，及高需求亦庄常住居民。
优势4：
硬核生态，坐享亦庄8大公园环绕，背靠社区优越园林环境。
优势5：
硬核产品，市场罕有的核芯区花园独栋商业，超高赠送，钱途无量。
优势6：
硬核功能，商用/办公/酒店/会所……全能业态空间，广阔生财之路。
林肯公园商业中心-亦庄门户，独栋创富资产
超4000㎡花园独栋商业，地处五环旁亦庄门户位置，距国贸约8公里，拥有80米荣华路展示面，奢装现房独栋，打造封面级城市藏品资产。
项目地址：北京/亦庄/荣华北路（林肯时代接待中心）
烫金地段：五环旁，亦庄门户位置，距国贸8公里
地铁贯通：紧邻亦庄文化园站，坐享便捷交通
成熟社区：背靠万余高值住户，辐射10万+常住人群
建筑面积：约4200m²花园独栋商业
使用面积：约4200m²+1000m²挑空赠送，使用率达124%；首层2460m²，二层 1680m²，附属用房50m²
赠送装修：赠送千万级精装修，即买即用
赠送车位：花园级办公环境，拥有50余个花园停车位
商业参数：有上下水
业态建议：企业总部/奢华酒店/商业航母/艺术会展......
出售方式：整栋出售
租金预估：根据周边商业租金测算，租金高达10元/天/m²
亦庄核芯区日渐成熟，伴随着亦庄的不断升级，入驻核芯区的机遇愈发稀缺。和裕地产重磅商业巨作，珍席难得，抢占财富热土，机不可失，欲购从速。